Projekty
   
Artykuł NIEWIDOCZNY dla użytkowników
Data: 26.06.2009 11:32


Nowe centrum handlowe Olsztyna

Przeglądaj zdjęcia ->
Nowe centrum handlowe OlsztynaKolejni inwestorzy pukają do Ratusza i próbują przekonać urzędników, że w Olsztynie trzeba budować nowe centra handlowe.

Od miesięcy JWK Managment lobbuje, aby w pobliżu ul. Obrońców Tobruku powstała Alfa II. Teraz do ofensywy przystępują kolejni. Libra Project przygotowała całe seminarium poświęcone rozwojowi miasta i nowym inwestycjom. Gwóźdź programu: przedstawienie założeń nowego centrum handlowego przy skrzyżowaniu ulic Tuwima i Sikorskiego. Jednym z argumentów ma być jakość architektury. Projekt przygotowała bowiem pracownia znanego architekta prof. Stefana Kuryłowicza. Dach galerii ma być przedłużeniem naturalnego wzniesienia z przestrzenią publiczną: parkiem z alejkami spacerowymi, placem zabaw dla dzieci, ogródkami z kawiarenkami i restauracjami. Nie zabraknie boisk, a zimą lodowiska. - Przeprowadziliśmy sondę wśród 400 okolicznych mieszkańców, w której ponad 60 proc. uczestników opowiedziało się za pojawieniem się w obrębie inwestycji takich funkcji sportowo-rekreacyjnych - wyjaśnia Monika Lewczuk z firmy MediaDem, reprezentującej inwestora.

Mówi się także o nowych galeriach w obrębie dworca PKP, a także stadionu przy al. Piłsudskiego. Tu inwestor proponuje, że oprócz centrum ze sklepami zbuduje nowy stadion. Jeszcze jedna możliwa lokalizacja to teren między Nagórkami i Jarotami, gdzie miało powstać centrum wodne.

Skąd tak wielkie podchody? Ratusz przygotowuje właśnie kolejne studium kierunków zagospodarowania. To najważniejszy dokument dotyczący rozwoju miasta. W opracowaniu będą możliwe lokalizacje wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Prace potrwają prawdopodobnie jeszcze kilka miesięcy, stąd ożywione zainteresowanie i lobbing.

Powstaje pytanie: ile centrów handlowych będzie w stanie wchłonąć miasto? - Żeby budowa takiego obiektu była interesująca, powinna zwrócić się w ciągu 5-7 lat. Jeśli powstaną jeszcze dwa centra tego typu, to myślę, że rentowność z metra kwadratowego powierzchni spadnie na tyle, że przestanie to być atrakcyjne - mówi Stanisław Tunkiewicz, prezes Społem i członek rady gospodarczej przy prezydencie. - Stąd walka o to, kto będzie pierwszy.

Jest prawdopodobne, że jeśli miasto zezwoli na stawianie nowych galerii np. przy ul. Tuwima czy Obrońców Tobruku, to o wiele trudniej będzie znaleźć chętnego, który zainwestuje w dworzec bądź rejon stadionu. Stąd niektórzy mają wątpliwości, czy urzędnicy odpowiednio zadbają o interesy miasta. - Przykład Alfy jest przestrogą. Powstał obiekt będący małym miasteczkiem. Otoczenie było w tym przypadku dla inwestora mało istotne. Wystarczy spojrzeć na to, jak budynek wygląda od strony ul. 22 Stycznia - mówi Tomasz Birezowski, architekt ze stowarzyszenia Forum Rozwoju Olsztyna. - Przykład Starego Browaru w Poznaniu pokazuje, że może to być element, który rozrusza miasto, jednak musi być to obiekt o bardzo wielu funkcjach i otwarty na miasto, a nie zamykający się w sobie.

Inwestorzy nie tylko przekonują do swoich pomysłów, ale także działają. Libra np. złożyła już wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania, by umożliwić postawienie nowego centrum. Prezydent zaproponował radnym, by przystąpić do planu w rejonie ul. Tuwima i Sikorskiego. Jednak na ostatniej sesji go wycofał, argumentując, że jednocześnie należy rozpocząć pracę nad planem obejmującym okolice stadionu.

Przedsiębiorcy apelują, by ewentualne decyzje zostały poprzedzone konsultacjami społecznymi na dużą skalę. - Miasto musi zadbać przede wszystkim o własne interesy - mówi Tunkiewicz. - Władze powinny dać inwestorom jasny sygnał, że preferujemy tereny należące do miasta.

Prezydent Piotr Grzymowicz: - Nie ma wątpliwości, że przy konstruowaniu studium będziemy przede wszystkim brali pod uwagę interes miasta.

Źródło: www.miasta.gazeta.pl/olsztyn

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.

Inne projekty architektoniczne:

Dom jak uzdrowisko. Poznaliśmy inwestycję GAIA PARK

Zlokalizowane w podwarszawskim Konstancinie-Jeziornie miasteczko GAIA PARK będzie charakteryzować zróżnicowana zabudowa: wielorodzinna, jednorodzinna, bliźniacza, częściowo szeregowa i atrialna. Dużą uwagę poświęcono umożliwieniu mieszkańcom jak najpełniejszego kontaktu z naturą, zastosowaniu najnowocześniejszych technologii i rozwiązań przyjaznych dla środowiska, a także zadbaniu o dogodną komunikację.

więcej

Projekt wnętrza apartamentów w Wiśle - Magiczny Horyzont

Wnętrza apartamentów w inwestycji Magiczny Horyzont w Wiśle zaplanują projektantki z warszawskich pracowni – Sylwia Pogorzelska z OIKOI oraz Magdalena Śliwka z pracowni Black Deer Workshop. Wcześniej urządzały wnętrza m.in. dla Ritz Carlton. Apartamentowce spółki WeWell w Wiśle przechodzą właśnie metamorfozę. Budynki już stoją, zostały wprowadzone do sprzedaży, a obecnie trwa modernizacja ich elewacji.

więcej

Nowoczesna klasyka – projekt współczesnej willi w Bielsku-Białej

Pięcioosobowa rodzina z Bielska-Białej pragnęła zamieszkać w domu, który nie tylko spełniłby ich oczekiwania pod kątem funkcjonalności, ale także odpowiednio oddawał estetyczne upodobania. Wyobrażali sobie posiadłość w eklektycznym stylu, współczesną, choć przemycającą odrobinę klasyki.

więcej

Od urzędu cenzury do alternatywnego domu handlowego. 10 lat na MYSIEJ 3

Obecnie w ofercie MYSIEJ 3 znajdują się nie tylko butiki polskich projektantów, ale także sklepy międzynarodowych marek oraz przestrzeń konferencyjna i eventowa. Warto spytać zatem, czy w przyszłości dom czekają poważne zmiany i czy założyciele centrum żałują decyzji, które podjęli w trakcie swojej 10-letniej drogi.

więcej

Ogrody Ulricha wróciły na mapę Warszawy. Architekci z pracowni WXCA przywrócili do życia zabytkowe szklarnie

Pochodzące z XIX w. szklarnie i park, będące w przeszłości fundamentami pionierskiego przedsiębiorstwa ogrodniczego rodziny Ulrichów, powróciły na mapę Warszawy. Szklarnie, w których niegdyś rosły słynne w kręgach warszawskiej arystokracji ananasy, są dziś tętniącym życiem miejscem spotkań mieszkanek i mieszkańców.

więcej

Fasada Roku 2022 – znamy wyniki głosowania internautów

Przez 6 miesięcy społeczność internetowa oceniała budynki z całej Polski w ramach plebiscytu Fasada Roku 2022. W ten sposób z 270 elewacji wyłoniono 5 laureatów w 5 kategoriach, do których wędruje specjalny tytuł „Wyróżnienie internautów”.

więcej

Elegancki minimalizm w kolorach ciemnego, tajemniczego lasu

W liczącym ponad 55 metrów kwadratowych mieszkaniu na warszawskim Wawrze królują szarości, czernie, butelkowa zieleń, ciemne drewno i niewielki dodatek złota. Nowoczesne przestrzenie mieszkania uzupełniono nawiązaniami do stylu industrialnego. Dzięki połączeniu naturalnych materiałów, złotych detali i ciemnej palety kolorów udało się uzyskać spójną, elegancką aranżację, której jednak nie brakuje energii

więcej

. Wróć do listy tematów
dowload... czekaj ...
dowload...
dowload...
Co czytają inni: Zobacz więcej
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gamma Media bedącego wydawcą portalu infoArchitekta.pl. Dane przechowywane w celach marketingowych i statystycznych. Dane użytkowników gromadzone są anonimowo. Akceptuj;