Wydarzenia
   

Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Stare nie znaczy mało atrakcyjne. Ten trend widać coraz wyraźniej na polskim rynku nieruchomości. Deweloperzy przestali już stawiać tylko na nowe, szybkie i łatwe projekty. Coraz chętniej sięgają po budynki, które można poddać modernizacji lub zabytki do rewitalizacji. Dlaczego nieruchomości, które do tej pory budziły niechęć stają się tak modne?

Temat rewitalizacji i modernizacji istniejącej zabudowy zaczyna być coraz bardziej interesujący dla deweloperów. Powodów tego jest kilka: brak atrakcyjnych działek w miastach, ale też moda na marketing nieruchomości z duszą. Udane rewitalizacje, które odbiły się szerokim echem na polskim rynku nieruchomości przekonują sceptyków, że starsze budynki mogą być nie tylko sukcesem wizerunkowym, ale też ciekawe pod względem biznesowym. 

Pierwsze, najbardziej spektakularne rewitalizacje zabytkowej zabudowy w Polsce to m.in. poznański Stary Browar czy łódzka Manufaktura. Projekty takie budzą zainteresowanie, ale też uznanie branży jak m.in. wrocławska Renoma, której proces odnowienia przyniósł wiele prestiżowych nagród. – Takich perełek jest na rynku coraz więcej, i to w każdym obszarze nieruchomości od biur, przez centra handlowe, po hotele – przyznaje Aneta Kłodaś, dyrektor zarządzająca firmy Bluevine Consulting, która 7 września organizuje poświęconą tylko tej tematyce konferencję Drugie Życie Budynków. 

Co więcej, projekty wymagające przebudowy, zmiany przeznaczenia budynku, czy w końcu współpracy z konserwatorem zabytków przestały przerażać inwestorów. Kiedyś decydowali się na to jedynie  najwięksi pasjonaci zabytkowych murów. Dziś po projekty do przebudowy sięga wielu deweloperów, którzy do tej pory stawiali raczej na łatwe i szybkie inwestycje budowane na wolnych działkach. Jest w czym wybierać. Na sprzedaż wystawionych jest wiele atrakcyjnych nieruchomości w topowych lokalizacjach. W dużej mierze są to budynki należące kiedyś do skarbu państwa. Jedną z firm która ma najwięcej takich nieruchomości jest Orange Polska (dawniej Telekomunikacja Polska). Spółka posiada w portfelu szeroki wybór nieruchomości, głównie o rozmaitym przeznaczeniu: pod biura, hotele, placówki oświaty i inne. Możliwości inwestowania w istniejącą zabudowę są bardzo duże. - Drugie życie budynków rozumiemy szeroko, jako rewitalizacje, modernizacje, remonty i zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy. Tego rodzaju regeneracja tkanki miejskiej to w Polsce coraz ważniejszy trend, widoczny też za granicą – przyznaje Paweł Buchman, Dyrektor Nieruchomości w Orange Polska. 

Hotele z historią w tle
Gorący trend na zabytkowe nieruchomości widać mocno w branży hotelowej. Znane i najbardziej prestiżowe hotele za granicą często funkcjonują właśnie w zabytkowych kamienicach jak m.in. londyński Savoy – otwarty w 1889 roku. Obiekt powstał w sąsiedztwie opery z myślą o zamożnych turystach, którzy przyjeżdżali do Londynu na przedstawienia. Hotel był oazą luksusu. Jako pierwszy na świecie miał elektryczne oświetlenie i windy. Lista znanych osobistości, które się w nim zatrzymywały jest imponująca. Są na niej m.in. Katharine Hepburn, Josephine Baker, Coco Chanel, Louis Armstrong, Marlon Brando, Jane Fonda, The Beatles, czy Bob Dylan.

W Polsce taką renomą może się poszczycić m.in. warszawski hotel Bristol. Nie bez przyczyny to właśnie tu organizowana jest konferencja Drugie Życie Budynków. Również zlokalizowany vis a vis Bristolu hotel Europejski jest jedną z najbardziej oczekiwanych rewitalizacji 2017 roku. Zabytkowych kamienic nie boją się już nawet sieci hotelowe. Np. Best Western otworzył swój obiekt w XII-wiecznym opactwie Cystersów koło Piotrkowa Trybunalskiego. Także sieć IHG swój pierwszy hotel marki Indigo otworzyła 
w historycznej kamienicy w Krakowie, a kolejny, zbierający same pozytywne recenzje 
- w odrestaurowanej kamienicy na ul. Smolnej w Warszawie. 

Rewitalizacja uatrakcyjnia miasta 
Jak zauważają eksperci Deloitte, coraz częściej projekty nadawania starej zabudowie nowego życia stają się przedsięwzięciami, które powinny być realizowane w sposób kompleksowy i zintegrowany. Wspólnie z samorządem Łodzi przygotowana została obszerna analiza pokazująca, jak proces rewitalizacji istniejącej zabudowy wpłynie na podniesienie jakości życia mieszkańców i przyciągnięcie biznesu. - Proces degradacji przestrzeni dotyczy większości miast w Polsce i na świecie. Przeciwdziałanie temu zjawisku jest zadaniem samorządów, które opracowują programy rewitalizacji – podstawę późniejszych działań w zakresie odnowy przestrzeni miast – zauważa Radosław Kubaś, Partner, Lider ds. sektora publicznego w Deloitte.

Łódź jest jednym z miast, które mocno stawiają na rewitalizacje. Procesy te toczą się dwutorowo. Z jednej strony inwestuje w nie samorząd, a z drugiej - podmioty prywatne. To tu planowany jest m.in. ogromy kompleks Monopolis, który zapowiedział lokalny deweloper spółka Virako. Nowe centrum z biurami i rozrywką powstanie w zabytkowych budynkach pofabrycznych Polmosu. Prace potrwają do 2020 roku i pochłoną około 150 mln zł. 

Także w Warszawie toczą się prace nad zrewitalizowaniem całych fragmentów miasta. Dwa takie obszarowe projekty to m.in. EC Powiśle oraz Port Praski. – W obu realizacjach głównym założeniem jest przywrócenie życia w opustoszałych kwartałach. Powstaną tu nowe zabudowania, ale rewitalizacji poddane zostaną także istniejące, historyczne budynki – wyjaśnia architekt Szymon Wojciechowski, prezes pracowni APA Wojciechowski, która współtworzy obie inwestycje. 

Wszyscy eksperci rynku zaczynając od architektów, poprzez firmy doradcze, a na deweloperach kończąc przyznają, że koniunktura na polskim rynku nieruchomości z nowych budynków coraz silniej przechylać się będzie w stronę istniejącej zabudowy, której nadawana będzie nowa forma i funkcje. 

Pełen program konferencji Drugie Życie Budynków:


reklama



Artykuły z tagiem:nieruchomosci

Wystawa pokonkursowa 23. edycji konkursu - AR 2017 - Architektura Województwa Śląskiego

Organizatorzy zapraszają na wernisaż pokonkursowej wystawy Architektura Roku Województwa Śląskiego 2017. Wystawa to dobra okazja do sprawdzenia najnowszych i najciekawszych realizacji architektonicznych w województwie Śląskim. Gościem wernisażu będzie architekt Grzegorz Layer, jeden z laureatów konkursu Architektura Roku Województwa Śląskiego 2017. Wystawa jest wynikiem 23 edycji konkursu na najlepsze projekty zrealizowane w województwie Śląskim.

więcej

Wykład Rafała Ochęduszki "Helena Syrkusowa – zapomniana architektka modernizmu"

W Międzynarodowym Centrum Kultury w Krakowie trwa cykl "Modernistyczne czwartki w MCK", który towarzyszy wystawie "Lwów, 24 czerwca 1937. Miasto, architektura, modernizm". Helena Syrkusowa należy do grona wybitnych polskich architektów i architektek modernizmu w Polsce, zarówno w okresie międzywojennym, jak i powojennym.

więcej

STUDIO JOB gościem specjalnym arena DESIGN

Projekty duetu Job Smeets i Nynke Tynagel u jednych wzbudzają zachwyt, inni patrzą na nie ze zdziwieniem. Nie ulega jednak wątpliwości, że łamią przyjęte schematy i balansują na granicy designu i sztuki. W efekcie pokazują inne oblicze współczesnego wzornictwa.

więcej

Spotkanie i finisaż wystawy "Domy z głową"

Z okazji finisażu wystawy "Domy z głową" odbędzie się pod hasłem "Typowo - z głową, czy bez?". - Chcielibyśmy wraz z zaproszonymi gośćmi porozmawiać o szansach i zagrożeniach kryjących się w bardzo pojemnym haśle "domu typowego" czy "katalogowca" - o ich wpływie na polski pejzaż i poziom architektonicznej świadomości klientów i użytkowników - zapraszają organizatorzy.

więcej

Wernisaż wystawy "Lekcja Dizajnu"

Wystawa Lekcja designu to rezultat dotychczasowych działań prowadzonych przez Instytut Dizajnu w Kielcach i jednocześnie subiektywny przegląd polskich marek, które tworzą z myślą o dzieciach. To także doskonała okazja do spotkania i konfrontacji świata najmłodszych, gdzie króluje nieograniczona wyobraźnia, ze światem projektantów kierujących się przede wszystkim logiką.

więcej

Targowisko Sztuki na Zamku Królewskim

Już w najbliższą niedzielę, 25 lutego, w Arkadach Kubickiego na Zamku Królewskim w Warszawie, odbędzie się kolejna edycja Targowiska Sztuki czyli cyklicznych prezentacji prac młodych artystów związanych z warszawską Akademią Sztuk Pięknych. Impreza stwarza wyjątkową okazję do odkrywania młodej sztuki i nabywania prac bezpośrednio od ich autorów.

więcej

Polska awangarda: teorie architektoniczne

Teorie odegrały decydującą rolę w dziejach nowoczesnej architektury. Sytuacja tego rodzaju nie miała miejsca w całych wcześniejszych dziejach architektury. Racjonalność awangardy przejawiła się w jej zdolności tworzenia logicznych uzasadnień nowego kierunku oraz propagowania go w postaci artykułów prasowych, wykładów i książek. Wykład dra Cezarego Wąs ma na celu przedstawienie najsłynniejszych teorii, jakie artyści i architekci tworzyli w okresie XX wieku.

więcej

Jak dbać o nowy dom aby nie stracił na wartości?

Budując dom powinniśmy sprawdzić, jakie rozwiązania i materiały izolacyjne warto zastosować, aby nasz budynek spełniał nie tylko minimalne wymagania prawne obowiązujące dzisiaj, ale był korzystną inwestycją na długie lata. Na co zwrócić uwagę, aby był również atrakcyjną ofertą na rynku nieruchomości?

więcej

Ogólnopolska konferencja Przepis na miasto 2

Konferencja poświęcona zagadnieniom świata miejskiego - od urbanistyki i architektury po transport i środowisko. W pierwszej części podczas kilku sesji referatowych zaprezentują się młodzi adepci architektury, gospodarki przestrzennej, geografii czy transportu, a dodatkowo konferencję wzbogaci panel wykładowy zaproszonych gości. Drugą częścią „Przepisu na miasto” będą warsztaty transportowo-urbanistyczne.

więcej

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.
Wróć do listy tematów
dowload...
dowload...
dowload...
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. Akceptuj