Wydarzenia
   
Share |

Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Stare nie znaczy mało atrakcyjne. Ten trend widać coraz wyraźniej na polskim rynku nieruchomości. Deweloperzy przestali już stawiać tylko na nowe, szybkie i łatwe projekty. Coraz chętniej sięgają po budynki, które można poddać modernizacji lub zabytki do rewitalizacji. Dlaczego nieruchomości, które do tej pory budziły niechęć stają się tak modne?

Temat rewitalizacji i modernizacji istniejącej zabudowy zaczyna być coraz bardziej interesujący dla deweloperów. Powodów tego jest kilka: brak atrakcyjnych działek w miastach, ale też moda na marketing nieruchomości z duszą. Udane rewitalizacje, które odbiły się szerokim echem na polskim rynku nieruchomości przekonują sceptyków, że starsze budynki mogą być nie tylko sukcesem wizerunkowym, ale też ciekawe pod względem biznesowym. 

Pierwsze, najbardziej spektakularne rewitalizacje zabytkowej zabudowy w Polsce to m.in. poznański Stary Browar czy łódzka Manufaktura. Projekty takie budzą zainteresowanie, ale też uznanie branży jak m.in. wrocławska Renoma, której proces odnowienia przyniósł wiele prestiżowych nagród. – Takich perełek jest na rynku coraz więcej, i to w każdym obszarze nieruchomości od biur, przez centra handlowe, po hotele – przyznaje Aneta Kłodaś, dyrektor zarządzająca firmy Bluevine Consulting, która 7 września organizuje poświęconą tylko tej tematyce konferencję Drugie Życie Budynków. 

Co więcej, projekty wymagające przebudowy, zmiany przeznaczenia budynku, czy w końcu współpracy z konserwatorem zabytków przestały przerażać inwestorów. Kiedyś decydowali się na to jedynie  najwięksi pasjonaci zabytkowych murów. Dziś po projekty do przebudowy sięga wielu deweloperów, którzy do tej pory stawiali raczej na łatwe i szybkie inwestycje budowane na wolnych działkach. Jest w czym wybierać. Na sprzedaż wystawionych jest wiele atrakcyjnych nieruchomości w topowych lokalizacjach. W dużej mierze są to budynki należące kiedyś do skarbu państwa. Jedną z firm która ma najwięcej takich nieruchomości jest Orange Polska (dawniej Telekomunikacja Polska). Spółka posiada w portfelu szeroki wybór nieruchomości, głównie o rozmaitym przeznaczeniu: pod biura, hotele, placówki oświaty i inne. Możliwości inwestowania w istniejącą zabudowę są bardzo duże. - Drugie życie budynków rozumiemy szeroko, jako rewitalizacje, modernizacje, remonty i zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy. Tego rodzaju regeneracja tkanki miejskiej to w Polsce coraz ważniejszy trend, widoczny też za granicą – przyznaje Paweł Buchman, Dyrektor Nieruchomości w Orange Polska. 

Hotele z historią w tle
Gorący trend na zabytkowe nieruchomości widać mocno w branży hotelowej. Znane i najbardziej prestiżowe hotele za granicą często funkcjonują właśnie w zabytkowych kamienicach jak m.in. londyński Savoy – otwarty w 1889 roku. Obiekt powstał w sąsiedztwie opery z myślą o zamożnych turystach, którzy przyjeżdżali do Londynu na przedstawienia. Hotel był oazą luksusu. Jako pierwszy na świecie miał elektryczne oświetlenie i windy. Lista znanych osobistości, które się w nim zatrzymywały jest imponująca. Są na niej m.in. Katharine Hepburn, Josephine Baker, Coco Chanel, Louis Armstrong, Marlon Brando, Jane Fonda, The Beatles, czy Bob Dylan.

W Polsce taką renomą może się poszczycić m.in. warszawski hotel Bristol. Nie bez przyczyny to właśnie tu organizowana jest konferencja Drugie Życie Budynków. Również zlokalizowany vis a vis Bristolu hotel Europejski jest jedną z najbardziej oczekiwanych rewitalizacji 2017 roku. Zabytkowych kamienic nie boją się już nawet sieci hotelowe. Np. Best Western otworzył swój obiekt w XII-wiecznym opactwie Cystersów koło Piotrkowa Trybunalskiego. Także sieć IHG swój pierwszy hotel marki Indigo otworzyła 
w historycznej kamienicy w Krakowie, a kolejny, zbierający same pozytywne recenzje 
- w odrestaurowanej kamienicy na ul. Smolnej w Warszawie. 

Rewitalizacja uatrakcyjnia miasta 
Jak zauważają eksperci Deloitte, coraz częściej projekty nadawania starej zabudowie nowego życia stają się przedsięwzięciami, które powinny być realizowane w sposób kompleksowy i zintegrowany. Wspólnie z samorządem Łodzi przygotowana została obszerna analiza pokazująca, jak proces rewitalizacji istniejącej zabudowy wpłynie na podniesienie jakości życia mieszkańców i przyciągnięcie biznesu. - Proces degradacji przestrzeni dotyczy większości miast w Polsce i na świecie. Przeciwdziałanie temu zjawisku jest zadaniem samorządów, które opracowują programy rewitalizacji – podstawę późniejszych działań w zakresie odnowy przestrzeni miast – zauważa Radosław Kubaś, Partner, Lider ds. sektora publicznego w Deloitte.

Łódź jest jednym z miast, które mocno stawiają na rewitalizacje. Procesy te toczą się dwutorowo. Z jednej strony inwestuje w nie samorząd, a z drugiej - podmioty prywatne. To tu planowany jest m.in. ogromy kompleks Monopolis, który zapowiedział lokalny deweloper spółka Virako. Nowe centrum z biurami i rozrywką powstanie w zabytkowych budynkach pofabrycznych Polmosu. Prace potrwają do 2020 roku i pochłoną około 150 mln zł. 

Także w Warszawie toczą się prace nad zrewitalizowaniem całych fragmentów miasta. Dwa takie obszarowe projekty to m.in. EC Powiśle oraz Port Praski. – W obu realizacjach głównym założeniem jest przywrócenie życia w opustoszałych kwartałach. Powstaną tu nowe zabudowania, ale rewitalizacji poddane zostaną także istniejące, historyczne budynki – wyjaśnia architekt Szymon Wojciechowski, prezes pracowni APA Wojciechowski, która współtworzy obie inwestycje. 

Wszyscy eksperci rynku zaczynając od architektów, poprzez firmy doradcze, a na deweloperach kończąc przyznają, że koniunktura na polskim rynku nieruchomości z nowych budynków coraz silniej przechylać się będzie w stronę istniejącej zabudowy, której nadawana będzie nowa forma i funkcje. 

Pełen program konferencji Drugie Życie Budynków:

Data publikacji: 27.07.2017

reklama



Artykuły z tagiem:nieruchomosci

Spotkanie Parallel Structures

Parallel Structures - projekt autorstwa wrocławianki Ewa Głowacka, to w dosłownym tłumaczeniu „struktury równoległe”. Tytułowa paralelność odnosi się do Pilzna i Wrocławia – miast, które w 2015 i 2016 roku były Europejskimi Stolicami Kultury, a zarazem do relacji między dwoma obiegami kultury miejskiej: wydarzeniami i projektami związanymi z ESK oraz działaniami wyrastającymi ze sceny niezależnej.

więcej

Wykład: Re-nesans- odrodzenie, czyli powrót i fascynacja klasycznym antykiem Grecji i Rzymu

Są dzieła sztuki, które mają „swój czas” tylko w epoce, w której powstały.I mimo podziwu nie wzbudzają silnych emocji; nie prowokują twórców późniejszych epok do artystycznej „riposty” czy mierzenia się z nimi na inny sposób. Nie pobudzają wyobraźni autorów innych dyscyplin. Służewski Dom Kultury w Warszawie zaprasza na nowy cykl spotkań o sztuce: "Życie po życiu". Pierwsze spotkanie pod hasłem "Re-nesans" odbędzie się 12 września i będzie poświęcone fascynacją antykiem Grecji i Rzymu.

więcej

Włącz Muzeum! - atrakcje Muzeum Miasta Gdyni

Włącz Muzeum! - dotknij, usłysz, poczuj i zobacz najlepsze polskie wzornictwo, sztukę łączenia natury z kulturą, archiwalne fotografie oraz zabytki gdyńskiego modernizmu. Muzeum Miasta Gdyni zaprasza osoby do twórczego doświadczania kultury

więcej

Nawiąż dialog z miastem i sztuką podczas Street Art Piknik

Warsztaty dotyczące sztuki w przestrzeni publicznej, gra miejska „Operacja Widmo”, możliwość współtworzenia muralu ‒ to wszystko i wiele innych atrakcji już w drugi weekend września podczas Street Art Piknik - Echo Dialogu, wydarzenia, które odbędzie się w Łodzi na terenie Symetris Business Park.

więcej

Owarcie showroomu pracowni Partner Design

We design, you love to hasło przewodnie otwarcia showroomu pracowni Partner Design, które nastąpi 9 września. Organizatorzy zapraszają wszystkich, którzy interesują się architekturą i designem. Podczas wydarzenia nie zabraknie licznych atrakcji. Gośćmi specjalnymi będą Oskar Zięta i Radosław Gajda, którzy poprowadzą specjalne wykłady.

więcej

V edycja Wawa Design Festiwal 2017

Wawa Design Festiwal to wydarzenie, które podkreśla wartość dobrego wzornictwa, łączy doświadczonych twórców i pasje miłośników dobrego stylu, a także ma ambicję promować stołecznych projektantów. W tym roku festiwal odbędzie się pod hasłem UWODZENI, a ważnym punktem odniesienia będzie rzeka Wisła. W programie wystawy, prezentacje, wykłady, warsztaty i nie tylko.

więcej

Warsaw by Art 2017

Podczas wrześniowego weekendu wszystkie galerie biorące udział w projekcie otwarte będę w godzinach 11-21, a każda z nich, oprócz wystaw, zaoferuje gościom spotkania z artystami, kuratorami i właścicielami a także wydarzenia specjalne, takie jak: wernisaże, happeningi, pokazy, projekcje filmów, dyskusje panelowe.

więcej

Konkurs na projekt wielorodzinnych budynków mieszkalnych we Wrocławiu

POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI S.A. ogłosił konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej budynków mieszkalnych, wielorodzinnych , na nieruchomości położonej we Wrocławiu obejmującej działki z obrębu Zakrzów przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu. Celem konkursu jest wyłonienie najlepszych, pod względem urbanistycznym, funkcjonalnym i użytkowym koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu, oryginalne i innowacyjne rozwiązania architektoniczne i technologiczne.

więcej

Nowy Nikiszowiec na nowo. Pracownia 22Architekci zaproszona do tworzenia katowickiego osiedla

Projektanci z  pracowni 22Architekci zwyciężyli w konkursie na opracowanie zabudowy mieszkaniowej przy ulicy Górniczego Dorobku w Katowicach. Celem konkursu organizowanego przez BGK Nieruchomości S.A. było wyłonienie najlepszej pod względem użytkowym, funkcjonalnym, wizualnym i ekonomicznym koncepcji przestrzennej zespołu budynków wielorodzinnych.

więcej

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.
Wróć do listy tematów
dowload...
dowload...
dowload...
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. Akceptuj