Wydarzenia
   
Artykuł NIEWIDOCZNY dla użytkowników
Data: 27.07.2017 10:12


Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Drugie Życie Budynków: Rewitalizacje - gorący trend w polskich nieruchomościach

Stare nie znaczy mało atrakcyjne. Ten trend widać coraz wyraźniej na polskim rynku nieruchomości. Deweloperzy przestali już stawiać tylko na nowe, szybkie i łatwe projekty. Coraz chętniej sięgają po budynki, które można poddać modernizacji lub zabytki do rewitalizacji. Dlaczego nieruchomości, które do tej pory budziły niechęć stają się tak modne?

Temat rewitalizacji i modernizacji istniejącej zabudowy zaczyna być coraz bardziej interesujący dla deweloperów. Powodów tego jest kilka: brak atrakcyjnych działek w miastach, ale też moda na marketing nieruchomości z duszą. Udane rewitalizacje, które odbiły się szerokim echem na polskim rynku nieruchomości przekonują sceptyków, że starsze budynki mogą być nie tylko sukcesem wizerunkowym, ale też ciekawe pod względem biznesowym. 

Pierwsze, najbardziej spektakularne rewitalizacje zabytkowej zabudowy w Polsce to m.in. poznański Stary Browar czy łódzka Manufaktura. Projekty takie budzą zainteresowanie, ale też uznanie branży jak m.in. wrocławska Renoma, której proces odnowienia przyniósł wiele prestiżowych nagród. – Takich perełek jest na rynku coraz więcej, i to w każdym obszarze nieruchomości od biur, przez centra handlowe, po hotele – przyznaje Aneta Kłodaś, dyrektor zarządzająca firmy Bluevine Consulting, która 7 września organizuje poświęconą tylko tej tematyce konferencję Drugie Życie Budynków. 

Co więcej, projekty wymagające przebudowy, zmiany przeznaczenia budynku, czy w końcu współpracy z konserwatorem zabytków przestały przerażać inwestorów. Kiedyś decydowali się na to jedynie  najwięksi pasjonaci zabytkowych murów. Dziś po projekty do przebudowy sięga wielu deweloperów, którzy do tej pory stawiali raczej na łatwe i szybkie inwestycje budowane na wolnych działkach. Jest w czym wybierać. Na sprzedaż wystawionych jest wiele atrakcyjnych nieruchomości w topowych lokalizacjach. W dużej mierze są to budynki należące kiedyś do skarbu państwa. Jedną z firm która ma najwięcej takich nieruchomości jest Orange Polska (dawniej Telekomunikacja Polska). Spółka posiada w portfelu szeroki wybór nieruchomości, głównie o rozmaitym przeznaczeniu: pod biura, hotele, placówki oświaty i inne. Możliwości inwestowania w istniejącą zabudowę są bardzo duże. - Drugie życie budynków rozumiemy szeroko, jako rewitalizacje, modernizacje, remonty i zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy. Tego rodzaju regeneracja tkanki miejskiej to w Polsce coraz ważniejszy trend, widoczny też za granicą – przyznaje Paweł Buchman, Dyrektor Nieruchomości w Orange Polska. 

Hotele z historią w tle
Gorący trend na zabytkowe nieruchomości widać mocno w branży hotelowej. Znane i najbardziej prestiżowe hotele za granicą często funkcjonują właśnie w zabytkowych kamienicach jak m.in. londyński Savoy – otwarty w 1889 roku. Obiekt powstał w sąsiedztwie opery z myślą o zamożnych turystach, którzy przyjeżdżali do Londynu na przedstawienia. Hotel był oazą luksusu. Jako pierwszy na świecie miał elektryczne oświetlenie i windy. Lista znanych osobistości, które się w nim zatrzymywały jest imponująca. Są na niej m.in. Katharine Hepburn, Josephine Baker, Coco Chanel, Louis Armstrong, Marlon Brando, Jane Fonda, The Beatles, czy Bob Dylan.

W Polsce taką renomą może się poszczycić m.in. warszawski hotel Bristol. Nie bez przyczyny to właśnie tu organizowana jest konferencja Drugie Życie Budynków. Również zlokalizowany vis a vis Bristolu hotel Europejski jest jedną z najbardziej oczekiwanych rewitalizacji 2017 roku. Zabytkowych kamienic nie boją się już nawet sieci hotelowe. Np. Best Western otworzył swój obiekt w XII-wiecznym opactwie Cystersów koło Piotrkowa Trybunalskiego. Także sieć IHG swój pierwszy hotel marki Indigo otworzyła 
w historycznej kamienicy w Krakowie, a kolejny, zbierający same pozytywne recenzje 
- w odrestaurowanej kamienicy na ul. Smolnej w Warszawie. 

Rewitalizacja uatrakcyjnia miasta 
Jak zauważają eksperci Deloitte, coraz częściej projekty nadawania starej zabudowie nowego życia stają się przedsięwzięciami, które powinny być realizowane w sposób kompleksowy i zintegrowany. Wspólnie z samorządem Łodzi przygotowana została obszerna analiza pokazująca, jak proces rewitalizacji istniejącej zabudowy wpłynie na podniesienie jakości życia mieszkańców i przyciągnięcie biznesu. - Proces degradacji przestrzeni dotyczy większości miast w Polsce i na świecie. Przeciwdziałanie temu zjawisku jest zadaniem samorządów, które opracowują programy rewitalizacji – podstawę późniejszych działań w zakresie odnowy przestrzeni miast – zauważa Radosław Kubaś, Partner, Lider ds. sektora publicznego w Deloitte.

Łódź jest jednym z miast, które mocno stawiają na rewitalizacje. Procesy te toczą się dwutorowo. Z jednej strony inwestuje w nie samorząd, a z drugiej - podmioty prywatne. To tu planowany jest m.in. ogromy kompleks Monopolis, który zapowiedział lokalny deweloper spółka Virako. Nowe centrum z biurami i rozrywką powstanie w zabytkowych budynkach pofabrycznych Polmosu. Prace potrwają do 2020 roku i pochłoną około 150 mln zł. 

Także w Warszawie toczą się prace nad zrewitalizowaniem całych fragmentów miasta. Dwa takie obszarowe projekty to m.in. EC Powiśle oraz Port Praski. – W obu realizacjach głównym założeniem jest przywrócenie życia w opustoszałych kwartałach. Powstaną tu nowe zabudowania, ale rewitalizacji poddane zostaną także istniejące, historyczne budynki – wyjaśnia architekt Szymon Wojciechowski, prezes pracowni APA Wojciechowski, która współtworzy obie inwestycje. 

Wszyscy eksperci rynku zaczynając od architektów, poprzez firmy doradcze, a na deweloperach kończąc przyznają, że koniunktura na polskim rynku nieruchomości z nowych budynków coraz silniej przechylać się będzie w stronę istniejącej zabudowy, której nadawana będzie nowa forma i funkcje. 

Pełen program konferencji Drugie Życie Budynków:


Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.

Artykuły z tagiem:nieruchomosci

Zgłoszenia do wystawy "Podkarpacki Przegląd Architektury 1989-2019"

Podczas Targów Budownictwa w siedzibie rzeszowskiego Oddziału SARP zostanie zaprezentowana wystawa pt. "Podkarpacki Przegląd Architektury 1989-2019". W zamyśle organizatorów wystawa ma mieć formułę otwartą i dawać możliwość autorskiej wypowiedzi jej uczestnikom. Dlatego prezentacje nie będą podlegać wstępnej ocenie ani preselekcji. Dobór prezentowanych projektów pozostanie w gestii uczestników.

więcej

Wykład Pałac Kultury i Nauki i jego otoczenie

Jaka jest geneza bryły architektonicznej Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie? Jakich inspiracji, zaklętych w tej historycznej i symbolicznej dla Warszawy bryle, można się doszukać? O charakterystycznych cechach i genezie architektury oraz otoczeniu i założeniach urbanistycznych okolic Pałacu Kultury i Nauki opowie prof. Waldemar Baraniewski.

więcej

Wystawa Obiekt – Przestrzeń

Wystawa Obiekt – przestrzeń przygotowana została z okazji przypadającego w tym roku stulecia Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu, przypomina twórczość pedagogów związanych z uczelnią na przestrzeni kilkudziesięciu lat, którzy byli reformatorami w obszarze tradycyjnie pojmowanego medium artystycznego i dydaktyki.

więcej

Spacery szlakiem modernistycznej Warszawy

Podczas naszego spaceru szlakiem modernistycznej Warszawy uczestnikom zostanie przybliżona koncepcja owoczesnego podejścia do budownictwa i związanych z nim propozycji dotyczących unowocześnienia stylu życia. Tematyka spacerów skupi się na Warszawie dwudziestolecia międzywojennego.

więcej

Zapowiedź: 16. Międzynarodowe Triennale Tkaniny - Przekraczanie granic

Międzynarodowe Triennale Tkaniny – najstarsza i jedna z najważniejszych imprez poświęconych współczesnej tkaninie artystycznej – po raz 16. skupia uwagę artystów i znawców sztuki ze świata. Od 5 października Centralne Muzeum Włókiennictwa w Łodzi, jedyna polska instytucja dedykowana w całości historii i sztuce tkaniny, będzie gospodarzem tego wydarzenia.

więcej

Konferencja "Better Urban Life. Warszawa i Zurych, dwie zmieniające się metropolie"

W ramach polsko-szwajcarskiego dnia innowacji odbędzie się konferencja "Warszawa i Zurych, dwie zmieniające się metropolie". Tematem przewodnim wydarzenia będzie hasło "Lepsze miejskie życie", a przykładami innowacyjnych rozwiązań będą projekty realizowane w Warszawie i Zurychu.

więcej

Wystawa "Fikcyjne miasta"

Wystawa malarstwa artysty i architekta Pawła Floryna pt. "Fikcyjne miasta" to połączenie wyobraźni z architektonicznymi inspiracjami. - Miasta inspirowane są ulubionymi miejscami, budynkami, podróżami, ideami czy wzorami z tkanin - mówi autor prac. Wystawa będzie wydarzeniem towarzyszącym festiwalowi MIASTOmovie 7: Architektura publiczna.

więcej

Fasada Roku 2019: ostatnie chwile na zgłoszenie

Uwaga! Uwaga! Ważny komunikat! Rozpoczął się ostatni miesiąc przyjmowania zgłoszeń do konkursu Fasada Roku 2019, odbywającego się pod egidą Fundacji Twórców Architektury. Pula nagród to 50 000 zł i przepustki do międzynarodowej odsłony rozgrywek

więcej

Bezpłatne warsztaty Home Staging metodą kolażu

Organizatorzy zapraszają na warsztaty na temat "Home Staging", czyli sztuce przygotowania nieruchomości niewielkim nakładem środków na sprzedaż lub wynajem. Wskazówki poznane na zajęciach przydadzą się również osobom, które chcą odświeżyć aranżacje własnych mieszkań.

więcej

. Wróć do listy tematów
dowload...
dowload...
dowload...
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gamma Media bedącego wydawcą portalu infoArchitekta.pl. Dane przechowywane w celach marketingowych i statystycznych. Dane użytkowników gromadzone są anonimowo. Akceptuj";