Projekty
   
Artykuł NIEWIDOCZNY dla użytkowników
Data: 26.06.2009 11:32


Nowe centrum handlowe Olsztyna

Przeglądaj zdjęcia ->
Nowe centrum handlowe OlsztynaKolejni inwestorzy pukają do Ratusza i próbują przekonać urzędników, że w Olsztynie trzeba budować nowe centra handlowe.

Od miesięcy JWK Managment lobbuje, aby w pobliżu ul. Obrońców Tobruku powstała Alfa II. Teraz do ofensywy przystępują kolejni. Libra Project przygotowała całe seminarium poświęcone rozwojowi miasta i nowym inwestycjom. Gwóźdź programu: przedstawienie założeń nowego centrum handlowego przy skrzyżowaniu ulic Tuwima i Sikorskiego. Jednym z argumentów ma być jakość architektury. Projekt przygotowała bowiem pracownia znanego architekta prof. Stefana Kuryłowicza. Dach galerii ma być przedłużeniem naturalnego wzniesienia z przestrzenią publiczną: parkiem z alejkami spacerowymi, placem zabaw dla dzieci, ogródkami z kawiarenkami i restauracjami. Nie zabraknie boisk, a zimą lodowiska. - Przeprowadziliśmy sondę wśród 400 okolicznych mieszkańców, w której ponad 60 proc. uczestników opowiedziało się za pojawieniem się w obrębie inwestycji takich funkcji sportowo-rekreacyjnych - wyjaśnia Monika Lewczuk z firmy MediaDem, reprezentującej inwestora.

Mówi się także o nowych galeriach w obrębie dworca PKP, a także stadionu przy al. Piłsudskiego. Tu inwestor proponuje, że oprócz centrum ze sklepami zbuduje nowy stadion. Jeszcze jedna możliwa lokalizacja to teren między Nagórkami i Jarotami, gdzie miało powstać centrum wodne.

Skąd tak wielkie podchody? Ratusz przygotowuje właśnie kolejne studium kierunków zagospodarowania. To najważniejszy dokument dotyczący rozwoju miasta. W opracowaniu będą możliwe lokalizacje wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Prace potrwają prawdopodobnie jeszcze kilka miesięcy, stąd ożywione zainteresowanie i lobbing.

Powstaje pytanie: ile centrów handlowych będzie w stanie wchłonąć miasto? - Żeby budowa takiego obiektu była interesująca, powinna zwrócić się w ciągu 5-7 lat. Jeśli powstaną jeszcze dwa centra tego typu, to myślę, że rentowność z metra kwadratowego powierzchni spadnie na tyle, że przestanie to być atrakcyjne - mówi Stanisław Tunkiewicz, prezes Społem i członek rady gospodarczej przy prezydencie. - Stąd walka o to, kto będzie pierwszy.

Jest prawdopodobne, że jeśli miasto zezwoli na stawianie nowych galerii np. przy ul. Tuwima czy Obrońców Tobruku, to o wiele trudniej będzie znaleźć chętnego, który zainwestuje w dworzec bądź rejon stadionu. Stąd niektórzy mają wątpliwości, czy urzędnicy odpowiednio zadbają o interesy miasta. - Przykład Alfy jest przestrogą. Powstał obiekt będący małym miasteczkiem. Otoczenie było w tym przypadku dla inwestora mało istotne. Wystarczy spojrzeć na to, jak budynek wygląda od strony ul. 22 Stycznia - mówi Tomasz Birezowski, architekt ze stowarzyszenia Forum Rozwoju Olsztyna. - Przykład Starego Browaru w Poznaniu pokazuje, że może to być element, który rozrusza miasto, jednak musi być to obiekt o bardzo wielu funkcjach i otwarty na miasto, a nie zamykający się w sobie.

Inwestorzy nie tylko przekonują do swoich pomysłów, ale także działają. Libra np. złożyła już wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania, by umożliwić postawienie nowego centrum. Prezydent zaproponował radnym, by przystąpić do planu w rejonie ul. Tuwima i Sikorskiego. Jednak na ostatniej sesji go wycofał, argumentując, że jednocześnie należy rozpocząć pracę nad planem obejmującym okolice stadionu.

Przedsiębiorcy apelują, by ewentualne decyzje zostały poprzedzone konsultacjami społecznymi na dużą skalę. - Miasto musi zadbać przede wszystkim o własne interesy - mówi Tunkiewicz. - Władze powinny dać inwestorom jasny sygnał, że preferujemy tereny należące do miasta.

Prezydent Piotr Grzymowicz: - Nie ma wątpliwości, że przy konstruowaniu studium będziemy przede wszystkim brali pod uwagę interes miasta.

Źródło: www.miasta.gazeta.pl/olsztyn

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.

Inne projekty architektoniczne:

Sukces polskich studentek w 5. edycji konkursu MICROHOME!

Zakończyła się piąta edycja corocznego konkursu organizowanego w ramach serii Small-Scale Architecture (Architektura małej skali) - MICROHOME 2022. Na podium znalazł się zespół z Polski! Trzecie miejsce w konkursie zajęły studentki z Politechniki Warszawskiej.

więcej

Kolorystyczna power couple na warszawskim Mokotowie

Szukając inspiracji na projektowane wnętrza, Ada Skwira i Małgorzata Liebhart z pracowni WZ Studio, nie sięgają jedynie po bezpieczne, monochromatyczne rozwiązania. Ich fenomenalna umiejętność łączenia ze sobą różnych barw sprawia, że przełamują schematy, wydobywając za każdym razem ze swych realizacji wszystko, co najlepsze.

więcej

Piękne wille z naturalnych materiałów

Najnowszy projekt pracowni CAALADI to przykład udanego połączenia naturalnych materiałów z nowoczesnym podejściem projektowym. Realizacja zachwyca pięknymi wnętrzami, otwartą przestrzenią nastawioną na krajobraz i naturę.

więcej

Kamienne domy w wiosce Nanchawan

Punktem wyjściowym dla projektu było założenie: "krajobraz ma pierwszeństwo przed projektem". Efektem pracy architektów jest realizacja pięknych wilii idealnie wpisujących się w naturalny krajobraz łączących tradycyjne i nowoczesne rozwiązania.

więcej

Projekt pracowni Katarzyna Sosińska Interiors

Soczyste i egzotyczne mango kojarzy się z energią, szczęściem i zmysłowością słodkiego soku kapiącego z ust. Wywołuje uczucie gorąca, a właściciele wnętrz z jego udziałem mogą się poczuć codziennie jak na letniej plaży. Czerpiąc inspirację z letniej obfitości natury, Katarzyna Sosińska, właścicielka pracowni KS Interiors, znalazła sposób na nasycenie pokazywanego dziś domu żywymi i bardzo pociągającymi odcieniami.

więcej

Nowe życie starego młynu we Wrocławiu, czyli mieszkanie z rynku pierwotnego w kamienicznej odsłonie

Generalna rewitalizacja inwestycji z początku XX wieku umożliwiła właścicielce spełnienie marzeń o znalezieniu azylu w miejscu z bogatą historią w tle. Pełna zieleni Różanka bezsprzecznie zasługuje na miano jednego z najciekawszych miejsc na mapie Wrocławia. Tu właśnie znajdziemy inwestycje mieszkalne w budynku starego młynu przy ulicy Młynarskiej.

więcej

Polskie pracownie nagrodzone na IDA Awards 2022

Znamy wyniki międzynarodowego konkursu IDA Awards 2022 (International Design Awards 2022). Wśród laureatów znalazły się pracownie z Polski. Ideą IDA Awards jest promocja najlepszych i najciekawszych projektów z całego świata z zakresu architektury i wzornictwa. Konkurs kierowany jest do architektów, projektantów wnętrz, projektantów produktów, grafików i projektantów mody.

więcej

. Wróć do listy tematów
dowload... czekaj ...
dowload...
dowload...
Co czytają inni: Zobacz więcej
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gamma Media bedącego wydawcą portalu infoArchitekta.pl. Dane przechowywane w celach marketingowych i statystycznych. Dane użytkowników gromadzone są anonimowo. Akceptuj;