Nowości firmowe
   
Artykuł NIEWIDOCZNY dla użytkowników
Data: 9.12.2014 15:29


10 mitów na temat automatyki budynkowej

Przeglądaj zdjęcia ->
10 mitów na temat automatyki budynkowej
Im bardziej automatyka budynkowa wychodzi z branżowego zacisza na rynki masowe, tym więcej mitów na jej temat pojawia się w opinii publicznej. Mity te zaciemniają obraz branży, czy nawet mówiąc śmielej - psują go. Dlatego większość spotkań handlowych, i to nie tylko z inwestorami indywidualnymi, rozpoczynamy od wyjaśnienia nieporozumień związanych z automatyką.

Najwidoczniej z tym samym problemem spotyka się również gigant nieruchomości JLL (Jones Lang LaSalle) w rozmowach z inwestorami, bo opublikował zgrabny zestaw 10 najpopularniejszych mitów i obalających je kontrargumentów. Przyjrzyjmy się im.

Mit 1: Systemy inteligentnego budownictwa są drogie - Nieprawda
Technologie zwracają się przeciętnie w ciągu 1-2 lat dzięki oszczędnościom na kosztach eksploatacji (m.in. zużyciu energii).

Mit 2: Inteligentne budynki polegają głównie na oszczędzaniu energii - Nieprawda
Systemy zarządzania budynkami (BMS) potrafią np. wykryć, że jakaś część wyposażenia jest bliska awarii i sygnalizuje personelowi technicznemu konieczność jego naprawy czy wymiany. To przedłuża żywotność sprzętu, obniża koszty obsługi technicznej, zarządzania i wymiany elementu. Niezastąpiony w superważnych sytuacjach: BMS przewiduje i przeciwdziała potencjalnej generalnej awarii systemu szpitala czy stadionu goszczącego Superbowl.

Mit 3: Budynki inteligentne są tym samym co budynki energooszczędne ("zielone") - Nieprawda
Inteligentne budynki minimalizują zużycie energii przez systemy budynkowe i zapewniają zdrowe warunki pracy (np. jakość powietrza), natomiast programy zrównoważonego budownictwa dotyczą aspektów wykraczających poza systemy budynkowe. Tak więc definicje "inteligentnego" i "zielonego" budynku pokrywają się, ale tylko częściowo.

Mit 4: Obiekty przemysłowe czy laboratoria nie mogą być inteligentne - Nieprawda
Wszystkie typy budynków – mieszkalne czy komercyjne – mogą być zbudowane lub zmodernizowane tak, by były automatycznie sterowane, a przez to inteligentne. Nawet obiekty o bardzo specjalistycznym przeznaczeniu, jak laboratoria, mogą być wyposażone w technologie inteligentnego budownictwa.

Mit 5: Tylko nowe budynki mogą być inteligentne - Nieprawda
Wśród najbardziej “smart” budynków na świecie są przykłady modernizowanych obiektów, w tym Empire State Building, który po generalnym remoncie systemów już drugi rok z rzędu wykazuje oszczędności energii przekraczające wszelkie przewidywania.

Mit 6: Systemy automatyki budynkowej nie współpracują ze sobą - Nieprawda
W przeszłości  rzeczywiście większość urządzeń automatyki budynkowej była tworzona w systemach zamkniętych. Jednak obecnie nowe rozwiązania bazują na kilku otwartych wystandaryzowanych protokołach komunikacyjnych, dzięki czemu w jednym budynku mogą być stosowane urządzenia wielu producentów.

Mit 7: Inteligentne systemy budynkowe nie przyciągają najemców - Nieprawda
Wszystko, co przyczynia się do ograniczania zużycia energii, co obniża koszty wynajmu i poprawia produktywność, jest ważne dla najemców. Potwierdzają to  badania ankietowe i analizy. Najemcy coraz częściej oczekują takich funkcjonalności systemów, jak: strefowego sterowania HVAC, kompleksowego systemu utrzymania i sygnalizacji awarii  czy systemów bezpieczeństwa.

Mit 8: Bez podłączenia do miejskiej sieci "smart grid" budynek nie jest naprawdę inteligentny - Nieprawda
To prawda, że podłączenie do "smart grid" rozszerza funkcjonalność budynku, ale nawet bez niego zarządcy mogą sprawnie kontrolować nie tylko jeden, ale nawet kilka obiektów ze swojego portfolio naraz.

Mit 9: Inteligentne budynki są trudne do zarządzania - Nieprawda
Zarządzanie budynkiem wyposażonym w systemy inteligentnego budownictwa jest dużo łatwiejsze niż innym obiektem. Systemy BMS mogą być zintegrowane z programami utrzymania ruchu i gospodarki remontowej; mogą też automatycznie  transferować dane na temat napraw i wymiany sprzętu do dokumentacji statystycznej, z dokładnością, której ręcznie nigdy nie osiągniemy.

Mit 10: Inteligentny budynek nie generuje zwrotu z inwestycji - Nieprawda

Przystępne ceny nowych technologii automatyki budynkowej sprawiają, że najemcy domagają się ich stosowania, dzięki czemu właściciele i inwestorzy zaczynają je wdrażać i stopniowo liczyć zwrot z inwestycji w inteligentne systemy.

W zestawieniu widać mocno amerykański styl i perspektywę sektora budynków komercyjnych. W budynku mieszkalnym na pewno zupełnie inaczej będą wyglądały wyliczenia zwrotu inwestycji, który wedle naszych szacunków ma miejsce między 3 a 8 rokiem użytkowania systemu.  W temacie nowych i modernizowanych budynków warto dodać, że aby zainstalować system automatyki nie tylko nie trzeba budować domu od zera, ale też instalacja nie wymaga kucia ścian. Systemy wykorzystujące istniejącą infrastrukturę oraz coraz popularniejsze i coraz bardziej niezawodne systemy radiowe pozwalają  zrealizować marzenia bezboleśnie.

W sektorze budownictwa mieszkalnego pojawia się za to jeszcze kilka zupełnie innych legend na temat automatyki budynkowej. Je również warto raz, a dobrze wyjaśnić.

Legenda 1: Dom wyposażony w automatykę to łatwy kąsek dla hakerów - Nieprawda
Owszem, dom wyposażony w automatykę to często duża pokusa dla złodziei, ale nie można powiedzieć, by automatyka ułatwiała im zadanie. Szereg zabezpieczeń – m.in. restrykcyjne ograniczanie  uprawnień administracyjnych,  szyfrowanie i zabezpieczanie połączenia hasłem czy tunelowanie sieci VPN – daje gwarancję bezpieczeństwa.  Im lepiej rozwinięty system, tym więcej wychwyconych błędów i szczelniejsze jego zabezpieczenie, dlatego zaleca się niestosowanie świeżych rozwiązań.

Legenda 2: Paraliż działania systemu w wypadku braku zasilania - Nieprawda
Co prawda istotnie systemy home management wymagają stałego dostępu do energii elektrycznej, ale są wyposażone w zestaw zabezpieczeń. W przypadku chwilowych przerw w dostawie prądu, ciągłość pracy zapewniają zasilacze UPS i akumulatory.  W przypadku dłuższej  awarii - załącza się agregat prądotwórczy. Najbardziej newralgiczne urządzenia (zwłaszcza alarmowe) posiadają własne niezależne zasilanie awaryjne.

Legenda 3: Automatyka budynkowa to część elektryki - Nieprawda
Ta legenda pochodzi ze środowisk projektantów i inwestorów, którzy realizację automatyki wpisują w pozycję elektryki i elektrykom zlecają jej wykonanie. Tymczasem automatyka to zupełnie oddzielna dziedzina, wymagająca innej wiedzy, innego doświadczenia, niejednokrotnie bardziej wymagających niż elektryka. Projektowanie automatyki to osobny proces, który powinien zaczynać się tuż po projekcie architektonicznym i zdecydowanie wyprzedzać projekty branżowe. Takie podejście sprzyja efektywnej i satysfakcjonującej realizacji automatyki.

Mity i legendy nie biorą się znikąd. Zazwyczaj było w nich jakieś ziarnko prawdy, odzwierciedlenie społecznych nastrojów, panującej kultury. To jednak przeszłość. Teraz dostęp do wiedzy jest na wyciągnięcie ręki, a automatyka to świat konkretów. Trzymajmy się więc faktów.

Na podstawie:
Leighann Morris, Intelligent Building Today, źródło: http://www.intelligentbuildingtoday.com/2014/11/07/top-10-smart-building-myths-busted/?utm_source=Intelligent+Building+Today&utm_campaign=669325c26d-07_11_2014_NL&utm_medium=email&utm_term=0_9bd581cc26-669325c26d-15056445 

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.

Artykuły powiązane:

Inteligentny szpital, czyli taniej, bezpieczniej i mądrzej

Inteligentnie funkcjonujący szpital, to placówka, w której zastosowane rozwiązania łączą efekty ekologiczne ze znacznym obniżeniem kosztów, zwiększa się komfort i bezpieczeństwo użytkowników, a wszystko to przy pomocy urządzeń, które same potrafią adaptować się do aktualnych warunków pracy. Takim systemem jest BMS, który pozwala kontrolować wszystkie instalacje bezpośrednio znajdujące się w obiekcie z dowolnego miejsca na świecie.

więcej

DLJM System w gronie małopolskich doradców inteligentnych specjalizacji

Nasz przedstawiciel, dr inż. Marcin Pawlik, specjalista z zakresu automatyki budowlanej objął stanowisko doradcy w grupie związanej z  tematyką energii zrównoważonej, a na pierwszym spotkaniu został wybrany koordynatorem Grupy Grupy Robocze wspólnie z Małopolską Radą Innowacji będą identyfikować priorytety w zakresie badań, rozwoju i  innowacji, na których skoncentrowane mają być inwestycje prywatne i  publiczne.

więcej

Pasywny i inteligentny – „Twój Dom 2015” targi w Bielsku-Białej

W jaki sposób uniknąć przegrzewania się domu pasywnego w sezonie letnim? Jak sterować wentylacją, by nie przepłacać za jej zasilanie? Jak zaprogramować urządzenia grzewczo-chłodzące, by działały optymalnie w  każdą pogodę? Wszystkich zainteresowanych tą tematyką zapraszamy na konferencję "Inteligentny budynek pasywny".

więcej

Ruszyła budowa DLJM Lab - Laboratorium Inteligentnego Budownictwa

Rozpoczęła się budowa Laboratorium Inteligentnego Budownictwa w  Krakowie. Naukowcy będą w nim prowadzić unikatowe badania systemów automatyki budynkowej i wdrożą innowacyjne oprogramowanie. Jak zapowiadają twórcy przedsięwzięcia z DLJM System Sp. z o.o., dzięki innowacjom budynki będą sterowane jeszcze lepiej i oszczędzą nawet 15% energii.

więcej

Inteligentny dom - odporny na upały

Zanim zaczniemy schładzać pomieszczenia, warto nie dopuścić do ich nagrzania, zwłaszcza przez fasady skierowane w kierunku południowym, wschodnim i zachodnim. Pojawia się więc kwestia zacienienia przeszkleń, które mają najniższą izolacyjność. Nie można dopuścić ciepła słonecznego do wnętrza, dlatego kluczowe są osłony zewnętrzne: rolety i markizy.

więcej

. Wróć do listy tematów
dowload...
dowload...
dowload...
Co czytają inni: Zobacz więcej
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gamma Media bedącego wydawcą portalu infoArchitekta.pl. Dane przechowywane w celach marketingowych i statystycznych. Dane użytkowników gromadzone są anonimowo. Akceptuj";