Projekt pracowni Foroom przy ul. Białostockiej w Warszawie

Jednym z najważniejszych założeń projektu było odejście od traktowania inwestycji jako pojedynczego, dużego obiektu. Zabudowę podzielono na dwie części, dzięki czemu jej skala lepiej odpowiada zróżnicowanemu otoczeniu, a poszczególne bryły mogą prowadzić własny dialog z sąsiedztwem. Jasna część budynku nawiązuje do charakteru ul. Białostockiej, natomiast ceglana odwołuje się do przemysłowego dziedzictwa Pragi i znajdującego się w pobliżu „Konesera”. Rytm okien, balkonów i loggii porządkuje fasady, a jednocześnie wprowadza zróżnicowanie odpowiadające skali poszczególnych części budynku.

— Chcieliśmy wyciągnąć z historycznej architektury Pragi to, co jest dla tego miejsca charakterystyczne: skalę, rytm, materiał i pewną surowość oraz przełożyć te cechy na współczesną architekturę mieszkaniową. Dzięki temu budynek nie jest stylizacją historyczną, ale jednocześnie nie mógłby powstać w przypadkowym miejscu. Jest odpowiedzią na ten konkretny fragment Warszawy — powiedział Bartłomiej Grotte, architekt i współzałożyciel Foroom.

Balkony i loggie zostały potraktowane jako integralne elementy architektury. Ich układ współtworzy kompozycję elewacji, a jednocześnie kształtuje relację pomiędzy mieszkaniami a przestrzenią zewnętrzną.

Ważnym elementem założenia jest też przestrzeń pomiędzy budynkami. Rozdzielenie zabudowy pozwoliło na stworzenie wewnętrznego, zielonego dziedzińca, który stanowi wspólną przestrzeń dla mieszkańców, a ogródki i tarasy równoważą intensywność miejskiego otoczenia. Przestrzeń wspólna nie została potraktowana wyłącznie jako zaplecze komunikacyjne, ale jako istotny element funkcjonowania całego założenia.

— W przypadku dużej inwestycji mieszkaniowej szczególnie ważne jest dla nas to, co dzieje się pomiędzy budynkami. To właśnie tam powstaje codzienne życie osiedla. Dlatego dziedziniec, zieleń, ogródki czy tarasy są częścią architektury w takim samym stopniu jak elewacje. Chcieliśmy stworzyć nie tylko zbiór mieszkań, ale fragment miasta z własną skalą i przestrzenią wspólną — dodał Bartłomiej Grotte.

Projekt OH! Praga uwzględnia również charakterystyczny dla tej części miasta krajobraz kolejowy. Tory, nasypy, wiadukty i infrastruktura transportowa są jednym z elementów, które przez lata kształtowały tożsamość Pragi. Wraz z przemysłowym dziedzictwem i tradycyjną zabudową tworzą złożony kontekst, w którym współczesna architektura pojawia się jako kolejna warstwa rozwijającego się miasta.

Foroom nie dążyło do ujednolicenia tego otoczenia. Założeniem było stworzenie budynku, który zachowuje współczesny charakter, ale jednocześnie wykorzystuje elementy czytelnie związane z miejscem. Zestawienie cegły i jasnego tynku, podział bryły oraz sposób kształtowania przestrzeni wspólnej pozwalają połączyć różne odniesienia bez dosłownego naśladowania istniejącej architektury.

— Praga jest miejscem, w którym bardzo wyraźnie widać kolejne warstwy rozwoju miasta. Obok przedwojennej zabudowy mamy przemysłowe dziedzictwo, kolej i nową architekturę mieszkaniową. Nie chcieliśmy tej różnorodności zacierać. OH! Praga ma być współczesnym budynkiem, ale jednocześnie ma mieć świadomość tego, gdzie powstaje. To dla nas najważniejszy aspekt tego projektu — podsumował Bartłomiej Grotte.

Inwestycja przy ul. Białostockiej 5D została objęta certyfikacją BREEAM.

Projekt: Bartłomiej Grotte, Rafał Jedliński, Maciej Pędzich, Konrad Waligóra, Eugeni Frankowski, Aleksandra Kępka, Tadeusz Szaraniec

Informacje o pracowni:

Foroom to warszawska pracownia architektoniczna działająca od 2005 roku, specjalizująca się w projektach mieszkaniowych, biurowych, użyteczności publicznej, przemysłowych i energetycznych. Biuro realizuje kompleksowe usługi projektowe – od analiz inwestycyjnych i koncepcji architektonicznych po dokumentację wielobranżową oraz nadzór autorski. Zespół FOROOM tworzy około 20 projektantów współpracujących z doświadczonymi biurami inżynierskimi. Pracownia wykorzystuje zaawansowane technologie BIM (Building Information Modelling), umożliwiające efektywne zarządzanie procesem projektowym oraz optymalizację rozwiązań na każdym etapie inwestycji. W swoim portfolio posiada zarówno duże projekty komercyjne i mieszkaniowe, jak i strategiczne inwestycje infrastrukturalne oraz energetyczne.

Fot. Nate Cook

Więcej informacji na stronie pracowni i Instagramie.