Biurowiec na Ptasim Osiedlu

Rozpoczyna się budowa biurowca Brynów Center I. Surowy czterokondygnacyjny budynek stanie na pustej działce przy ulicy Gawronów w Katowicach.

Tę inwestycję katowicki Holdimex, deweloper odpowiedzialny także za powstanie części Ptasiego Osiedla, planował od dawna. Miały powstać dwa biurowce - jeden przy wjeździe na osiedle przy ulicy Gawronów, drugi nieco głębiej.

Dwa lata temu firma przystąpiła do załatwiania formalności związanych z budową pierwszego - Brynów Center I.



Mieszkańcy okolicznych domów podnieśli protest. Obawiali się, że ich kameralne osiedle zmieni się w wielki parking, a biurowiec przesłoni budynki mieszkalne.

- Doszliśmy do porozumienia. Okazało się, że Holdimex nie zamierza wychodzić poza cztery kondygnacje. Firma zgodziła się nie budować dodatkowej drogi i na to, żeby część budynku została przeznaczona na działalność usługową, sklepy i kawiarnie. Brakuje tego na Ptasim Osiedlu - mówi Barbara Bartkiewicz ze Stowarzyszenia Wspierania Harmonijnego Rozwoju Miasta Katowice - Zdrowe Osiedla, które reprezentowało część mieszkańców w sporze z deweloperem.

Protesty opóźniły realizację inwestycji. Czas prosperity zastąpił kryzys, który sparaliżował działania większości deweloperów. - To faktycznie nie jest najlepszy moment na budowanie, ale nie zamierzamy rezygnować, tym bardziej że cały parter już wynajęliśmy (zajmą go delikatesy), a kolejne firmy dopytują się o przestrzeń biurową. Czekamy już tylko na załatwienie ostatnich formalności i zaczynamy budowę - mówi Danuta Huniak z Holdimeksu.

Nie ma na razie konkretów dotyczących drugiej z zaplanowanych inwestycji - Brynów Center II.

Brynów Center I zaprojektowała katowicka pracownia Atelier PS Mirosława Polaka i Marka Skwary. Budynek będzie miał cztery kondygnacje nadziemne i dwie podziemne przeznaczone na parkingi. Na każdym piętrze do zapełnienia jest około 2 tys. m kw. powierzchni biurowej o najwyższym standardzie. - Elewacje północną i wschodnią zdecydowaliśmy się w całości przeszklić. Południowa i zachodnia są lite, dzięki temu budynek nie będzie się niepotrzebnie nagrzewał - opisuje Skwara.

Ściany pokryje kamienna okładzina, w części surowa i szara, w części gładka i czarna. Wnętrze też ma być surowe, prawie industrialne, z dużą ilością szkła i metalu. - Budynek będzie otwarty przez środek przez trzy kondygnacje. W ten sposób zyskaliśmy atrium, które można wypełnić zielenią i wykorzystać jako przestrzeń wypoczynkową - mówi Skwara.

Holdimex liczy na to, że na sąsiedztwie zyska zarówno osiedle, jak i biurowiec. - Na Ptasim Osiedlu jest sporo mieszkań pod wynajem, firmy bez problemu znajdą miejsce dla swoich pracowników. A mieszkańcy osiedla zamiast niezagospodarowanej działki będą mieć strzeżony całą dobę budynek, w którym po południu, kiedy wracają do swoich domów, panuje już cisza i spokój - mówi Huniak.

Budynek ma być gotowy najpóźniej do czerwca 2011 roku.

Źródło: www.miasta.gazeta.pl/katowice