Nieruchomości
   
Artykuł NIEWIDOCZNY dla użytkowników
Data: 6.05.2022 10:05


Złota era budownictwa mixed-use. Dlaczego odchodzimy od dzielnic monofunkcyjnych?

Przeglądaj zdjęcia ->
Złota era budownictwa mixed-use. Dlaczego odchodzimy od dzielnic monofunkcyjnych? Atal Towers, fot. mat. prasowe

Jeszcze do niedawna zamknięte, jednorodne osiedla były synonimem luksusu i bezpieczeństwa. Dziś powoli ustępują tym mieszanym – i to nie tylko ze względu na kwestie technologiczne, ale przede wszystkim społeczne i klimatyczne. Dlaczego przyszłość należy do budownictwa o przeznaczeniu mieszanym?


Osiedla monofunkcyjne. Ideał, który nie zdał egzaminu

Koncepcja dzielnic z jednorodnym przeznaczeniem – mieszkaniowym, biurowym lub handlowym – nie przetrwała próby czasu. Miasta miały być dzięki temu bardziej uporządkowane i spójne wizualnie. Co więcej, w założeniu taki podział mógł poprawić bezpieczeństwo, bo zamieszkiwanie obok siebie podobnych grup ludzi wzmacniało więzi i poczucie odpowiedzialności za przestrzeń. 

Taki układ był jednak korzystny w czasach, gdy ruch w miastach był zdecydowanie mniejszy. Dziś lokalizowanie podobnych przeznaczeniem obiektów generuje większe korki i zanieczyszczenie powietrza.


Miasta odpowiedzialne klimatycznie

Mając na względzie zrównoważone budownictwo, powinniśmy projektować osiedla typu mixed-use, z rozplanowaniem mieszanych funkcji. Dzięki temu naturalnie unikamy sytuacji, w których przez większą część dnia niektóre dzielnice są niemal puste, a inne użytkowane bardzo intensywnie. Rozwiąże to też w jakimś stopniu problem natężenia ruchu, wzrośnie bezpieczeństwo na drogach – tłumaczy Agnieszka Szczepaniak, architekt z biura AP Szczepaniak. – Oczywiście, przy projektowaniu takich osiedli, należy zadbać o podział na strefy prywatne, półprywatne i publiczne. Nie możemy zapomnieć, o tym co najważniejsze w projektowaniu osiedli wielorodzinnych, o mieszkańcu i jego samopoczuciu.

Architektura mixed-use wyznacza nowy kierunek rozwoju w budownictwie. Takie podejście pomaga również w efektywniejszym wykorzystywaniu gruntów, co z perspektywy trudności z dostępnością ziemi wydaje się sensownym rozwiązaniem. Ważne jednak, by już od początku myśleć o całych kwartałach zabudowy jako miejscach, które mają realizować różnorodne funkcje. Co istotne, w tym podejściu ogromną rolę odgrywa ogólnodostępna przestrzeń. Place, skwery, miejsca spotkań – to one nadają charakteru dzielnicom i kształtują życie społeczne. 


Kierunek na lata

Budownictwo mixed-use doskonale wpisuje się także w trend miast 15-minutowych. To idea, zgodnie z którą wszystko, co potrzebne do życia, powinno znajdować się w odległości 15 minut spacerem od miejsca zamieszkania. W gęsto zaludnionych metropoliach może to być szansą na zapobieganie rozlewaniu się miast czy tworzeniu mocnych różnic w charakterze dzielnic. To kierunek, który prawdopodobnie ukształtuje przyszłość urbanistyki.



Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.

Artykuły z tagiem:nieruchomosci

Kolejna wrocławska inwestycja PFR Nieruchomości. Projekt pracowni Group – Arch

Osiedle mieszkaniowe przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu to wspólne przedsięwzięcie spółki PFR Nieruchomości i PKP S.A.. Inwestycja będzie realizowana działce położonej na lewym brzegu rzeki Odry. Zgodnie z założeniem na tym terenie ma powstać osiedle , które pomieści około 450 mieszkań i lokale usługowe.

więcej

„Inte-GRA” – rusza konkurs na projekt placu zabaw bez barier!

Celem konkursu jest opracowanie projektu nowoczesnego placu zabaw - miejsca służącego zabawie i czynnemu spędzaniu wolnego czasu, a także przestrzeni integrującej pokolenia oraz użytkowników o różnym stopniu sprawności ruchowej. Konkursowe projekty powinny uwzględniać potrzeby osób z niepełnosprawnościami.

więcej

Malowidła ścienne, półkoliste okna i dekoracyjne fasady - odkrycia w gmachu Poczty Głównej w Krakowie

Odkąd w 2019 roku czeska firma zakupiła od Orange budynek Poczty Głównej przy ul. Wielopole 2 w Krakowie, trwają intensywne przygotowania do renowacji nieruchomości. Choć oficjalne prace jeszcze się nie rozpoczęły, właściciel uchyla rąbka tajemnicy i potwierdza plan przywrócenia budowli historycznej świetności.

więcej

Wyniki Sydney Affordable Housing Challenge

Przypominamy projekty konkursowe Sydney Affordable Housing Challenge, które było kolejną odsłoną serii wyzwań mających na celu zwrócenie uwagi na problemy współczesnego mieszkalnictwa na świecie. Wśród laureatów jest również zespół z Polski, któremu przyznano trzecie miejsce.

więcej

Międzynarodowy konkurs IDA Awards 2022

Ogłoszono tegoroczną edycję konkursu International Design Awards 2022. Ideą IDA Awards jest promocja najlepszych i najciekawszych projektów z całego świata z zakresu architektury i wzornictwa. Konkurs kierowany jest do architektów, projektantów wnętrz, projektantów produktów, grafików i projektantów mody.

więcej

Hotel The Skyline Coast - projekt pracowni GS Design

Przestrzeń funkcjonalną i bar połączono z płytkim basenem typu infinity. Wszystkie pomieszczenia utrzymane są w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Projektanci zrezygnowali z dodatkowych akcentów kolorystycznych na rzecz totalnej bieli nadającej hotelowi rajskiego charakteru.

więcej

Coraz więcej sufitów zgodnych z circular economy

Firma Knauf Ceiling Solution uzyskała zaawansowany ekologiczny certyfikat Cradle to Cradle (C2C) dla kolejnych linii sufitów podwieszanych. Międzynarodowa certyfikacja potwierdza, iż materiały wykończeniowe wpisują się w gospodarkę obiegu zamkniętego i ideę budownictwa zgodnego z circular economy. To jedyne sufity w Polsce z certyfikatem C2C.

więcej

Perła ukryta w lesie deszczowym - Galeria Sztuki Luxe

Budynek powstał na planie okręgu, w którego samym środku zaprojektowano ogród, który dzięki dużym przeszkleniom, płynnie połączono z wnętrzem galerii. Zwiedzający obiekt i klienci mogą podziwiać oryginalne rzeźby i instalacje artystyczne widoczne na tle tropikalnej roślinności i wysokich, zielonych traw.

więcej

. Wróć do listy tematów
dowload... czekaj ...
dowload...
dowload...
Co czytają inni: Zobacz więcej
dowload...

R E K L A M A

Ta witryna używa plików cookies, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gamma Media bedącego wydawcą portalu infoArchitekta.pl. Dane przechowywane w celach marketingowych i statystycznych. Dane użytkowników gromadzone są anonimowo. Akceptuj;