Najwyższy budynek biurowy Browarów Warszawskich osiągnął docelową wysokość

Browary Warszawskie to projekt, który przywróci mieszkańcom Warszawy znaczący fragment miasta. Powstają w nim miejsca do życia, pracy oraz do atrakcyjnego spędzania wolnego czasu. Biura przy Willi, które są najwyższym budynkiem biurowym realizowanym w tym nowym-starym kwartale, osiągnęły docelową wysokość 55 m. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowanej Willi Schielego, domu jednego z właścicieli słynnego browaru i będzie stanowił dominantę otwierającą wejście do serca Browarów Warszawskich.

Prace przy budynku przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Wkrótce rozpocznie się montaż elewacji oraz instalacji wewnątrz budynku: wentylacji, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych czy wind.

- Ta inwestycja łamie schematy i jest doskonałym przykładem współtworzenia przez nas miasta. Chemię tego miejsca stworzy umiejętne połączenie mieszkań, przestrzeni do pracy, miejsc do spotkań i spędzania czasu oraz pełnej infrastruktury miejskiej, pozwalającej każdemu warszawiakowi na korzystanie z uroków Browarów Warszawskich. To przestrzeń przyciągająca nie tylko architekturą, ale przede wszystkim wytworzonym krajobrazem, w którym można zbudować własny kawałek miejskiego życia - mówi Michał Gerwat, dyrektor projektu Browary Warszawskie.

Piętnastokondygnacyjny budynek Biur Przy Willi to ponad 16 tys. mkw. powierzchni. Do jego budowy zużyto ponad 11 tys. metrów sześciennych betonu i blisko 1,5 miliona ton stali. Budynek został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną JEMS Architekci.

- Uskokowa forma budynku prowadzi wzrok w kierunku wejścia do zabytkowych piwnic, dawnej  leżakowni browaru Haberbusch i Schiele, a dziś - serca całego założenia Browarów Warszawskich. Załamania bryły, podcienia wejściowe i witryny podkreślone  zostaną okładziną z blachy w kolorze piwnego słodu. Rytm głębokich, grafitowych rygli fasady nada dodatkowej głębi całkowicie przeszklonej elewacji. Na parterze zaplanowaliśmy lokale usługowe, na pozostałych kondygnacjach przestrzeń biurową o wysokim standardzie - mówi Marek Moskal, architekt z pracowni JEMS Architekci.

To budynek, w którym projektanci i inwestor skupili się nie tylko na funkcjonalności, ale też na aspektach środowiskowych. Biura przy Willi już na etapie projektowania otrzymały certyfikat BREEAM na poziomie excellent.

- We wszystkich naszych projektach duży nacisk kładziemy na rozwiązania ekologiczne. Specjalne podłoże na dachu pozwoli nam na zasadzenie i pielęgnowanie różnych gatunków bylin, traw i ziół. Takie zielone dachy przyciągają ptaki do zakładania gniazd i wychowywania  młodych, są  atrakcyjnym miejscem dla pszczół, motyli i owadów, co przyczynia się do zwiększenia miejskiej bioróżnorodności - dodaje Michał Gerwat, dyrektor projektu Browary Warszawskie.

Równie ważne w projekcie jest zapewnienie komfortowych warunków pracy użytkownikom budynku np. poprzez wykorzystanie strefowania oświetlenia, dobrej jakości powietrza i wody czy utrzymywanie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach.

- Dla pracowników biur przygotujemy stojaki rowerowe w garażu, szafki oraz szafy suszące na ubrania. W budynku zaprojektowaliśmy również dwie stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Wykorzystanie takiego rozwiązania jest odpowiedzią na rosnące zainteresowanie elektrycznymi samochodami - dodaje Marek Moskal, architekt z pracowni JEMS Architekci.

Budynek Biura przy Willi uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie excellent, dzięki zastosowaniu wielu rozwiązań wspierających m.in. oszczędność energii i wody oraz minimalizację oddziaływania budynku na środowisko. Wiąże się to z odpowiedzialnym wyborem materiałów budowlanych oraz przyjęciem polityki zarządzania odpadami, zarówno na etapie budowy, jak i funkcjonowania obiektu.

Browary Warszawskie zmieniają kwartał ulic Grzybowska, Krochmalna, Wronia i Chłodna. Obecnie wszystkie części tego wielofunkcyjnego projektu są na etapie zaawansowanych prac budowlanych, a dwa budynki zostały już oddane do użytku. Termin zakończenia planowany jest na ostatni kwartał 2020 roku.

- Trzeci biurowiec, Biura przy Warzelni, jest już na poziomie pierwszego piętra konstrukcji żelbetowej. Dwa z trzech budynków dla platformy mieszkań na wynajem Resi4Rent  zamknęły już etap konstrukcji żelbetowej. Trwają prace wykończeniowe w dwóch kolejnych budynkach mieszkalnych przy Krochmalnej. Niemal gotowa jest już ich elewacja, na dachu montowane są urządzenia wentylacyjne, a przed budynkami trwa porządkowanie terenów zieleni. Budynek Apartamenty przy Warzelni osiąga właśnie stan zero - Michał Gerwat, dyrektor projektu Browary Warszawskie

Zgodnie z założeniem projektu, Echo Investment zobowiązało się do przywrócenia biegu ulicy Krochmalnej. Pierwszy odcinek tej historycznej ulicy będzie gotowy w trzecim kwartale 2020 roku.